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簽定協(xié)議

Scope of application

申請人應(yīng)組織本棟(單元)業(yè)主在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，征求單元(棟)內(nèi)業(yè)主意見，并經(jīng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂加裝電梯協(xié)議。協(xié)議需明確工程預(yù)算，資金籌集方案，建成后所有權(quán)歸屬，投入使用后運(yùn)行維修費(fèi)用(電費(fèi)、保養(yǎng)、維修、更新、管理費(fèi)用等)分擔(dān)方案，運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托方案等內(nèi)容。

資金籌集

Scope of application

既有住宅加裝電梯的資金來源以業(yè)主自籌為主的，可以通過以下幾種方式籌措：

(一)加裝電梯建設(shè)安裝費(fèi)用及其使用、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)，可根據(jù)所在樓層等因素按照一定比例分擔(dān)。

(二)加裝電梯竣工后可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶或子女名下的住房公積金(僅限提取需個(gè)人分?jǐn)偛糠值慕痤~)。

(三)加裝電梯竣工后經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以申請使用業(yè)主分賬戶中的維修資金，使用后的分戶賬面余額不應(yīng)低于應(yīng)當(dāng)歸集額度的30%。

(四)支持各類金融租賃、融資租賃企業(yè)等社會(huì)資本參與既有住宅加裝電梯。鼓勵(lì)通過企業(yè)投資、受益業(yè)主付費(fèi)等方式，引入社會(huì)資本參與加裝電梯工作。

(五)有條件的市、縣(區(qū))可以將既有住宅加裝電梯納入舊城改造項(xiàng)目并給予政策和財(cái)政支持。

申請備案材料

Scope of application

1.申請人身份證明文件；

2.街道辦或社區(qū)出具的加裝電梯公示及調(diào)解情況的書面確認(rèn)意見(附公示照片);

3.加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

4.加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)承諾書；

5.洛陽市既有建筑加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案備案申請表。

6.主管部門要求提供的其他資料。

財(cái)政補(bǔ)貼

Scope of application

地面四層及四層以上非單一產(chǎn)權(quán)的既有住宅加裝電梯按8萬元/臺(tái)的固定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼（其中，中心城區(qū)內(nèi)市、區(qū)財(cái)政按3:7予以補(bǔ)貼，其他縣和偃師區(qū)、孟津區(qū)由本級財(cái)政直接補(bǔ)貼）